員林買屋 / 員林買房彰化員林房仲員林近彰南運動中心3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：31.56 萬/坪
地址：彰化縣員林市萬福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.938 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.6 坪
附屬建物面積：0.883 坪
共同使用：11.455 坪
土地面積：10.89 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育英國小明倫國中
生活機能：第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，特別是對子女學區與新屋品質有需求的家庭。

主要理由： 此物件在員林區域提供新近屋齡與高機能生活圈的平衡點。3 年的屋齡意味著您將享有較新的建築法規與較低的維護風險，且 3 房 2 廳的格局對成長中的家庭來說非常實用。地理位置鄰近市場與學校，能滿足家庭生活的便利需求。

然而，您在決定前建議注意兩點：首先，需確認是否為頂樓，並要求查看屋況或防水保固條款，以排除頂樓潛在風險；其次，務必確認車位取得方式與成本，將車位費用納入整體預算規劃中。綜合而言，若總價預算固定且接受頂樓特性，此物件在性價比上具有相當的競爭力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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彰化員林房仲

李佳儒(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋員林埔心加盟店

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